skip to Main Content

Woningwaarde blijft doorstijgen

Source: Dennis Jarvis & https://flic.kr/p/jgZJ6b
Source: Dennis Jarvis & https://flic.kr/p/jgZJ6b

In het tweede kwartaal van 2016 blijft de woningwaarde doorstijgen (4,6%) naar een gemiddelde van 251 duizend euro. Het afgelopen jaar zat voornamelijk de prijs van middeldure en dure woningen in de lift: zij stegen respectievelijk 6,2% en 6,5% in waarde. Appartementen werden het afgelopen jaar 6,7% meer waard en eengezinswoningen stegen 4,0% in waarde. Op gemeenteniveau steeg de gemiddelde woningwaarde wederom het sterkst in Amsterdam (12,0%), gevolgd door de gemeente Bergen (NH) (8,9%). De voorspelling voor Q3 2016 komt uit op 4,4% op jaarbasis. Dat meldt Calcasa, een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed in een persbericht.

Het jaarlijkse aantal verkopen is opnieuw toegenomen (18,6%) en zit op het niveau van eind 2008. De marktliquiditeit heeft een factor 0,8 bereikt. Evenals vorig kwartaal worden op jaarbasis meer woningen verkocht dan er worden aangeboden. In de Randstad is deze factor gedaald naar 0,6.

Calcasa onderzocht dit kwartaal hoe de huidige regionale woningmarkt zich verhoudt tot de piek in 2008 en het dal in 2013. Op het dieptepunt van de woningmarkt, in het tweede kwartaal van 2013, lag de gemiddelde woningwaarde 15% onder het niveau van de piek in 2008. Sinds 2013 zijn woningen in Nederland weer 12% in waarde gestegen. Het huidige landelijke prijsniveau ligt dus nog onder de piek van 2008. De verschillen binnen Nederland in de mate van herstel zijn groot. Er is een scherp contrast tussen enerzijds het westen en deels het zuiden waar het herstel versneld op gang is gekomen, en anderzijds het noordoosten waar het tempo van herstel sterk achterblijft.

In het noordelijk deel van de Randstad werden woningen de afgelopen drie jaar gemiddeld 15% of meer waard, waarmee de gemiddelde woningwaarde boven de piek in 2008 uitkomt. In het noorden en oosten van het land stegen de woningprijzen echter maar beperkt. In Zuidwest-Friesland, Noord-Overijssel en Oost-Groningen werd een gemiddelde woning nauwelijks meer waard. De gemiddelde woningwaarden liggen hier nog ver – meer dan 10% – onder het niveau van 2008.persbericht

DIT VINDT U MISSCHIEN OOK INTERESSANT

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *



Hoe kunnen we u helpen ?

Recente Artikelen

Abonneer u om updates te ontvangen!

Archieven


Back To Top
×Close search
Zoeken
LAAT ME U HELPEN